在德国生活，买房、保险、养老、投资，很多事情其实可以提前算清楚。
我在德国从事金融咨询 10+ 年。主要帮助在德国生活的华人朋友把数字算明白：买房贷款、私人与公司保险、长期投资、退休养老与法定福利优化。
税先生 · 税宁 (Ning Shui)
德意志资产管理咨询 (DVAG) 资深金融顾问
在德国生活很多年，我见过太多华人朋友因为语言或制度差异，要么买了一堆没用的保险，要么在买房贷款时因为没有算清楚利率而多花了冤枉钱。
我做这个网站的目的很简单：把复杂的条款换成人话，把具体的数字先算清楚。
我平时主要帮客户处理这些问题
买房、保险、养老还是投资，我会根据你的实际情况一项一项看，绝不硬推不适合的产品。
买房与按揭贷款
Baufinanzierung, Zinsen & Eigenkapital
工作、自雇与节税
Abfindung, Steuern & Selbstständige
保险与家庭风险保障
Versicherungen, BU & Krankenversicherung
投资定投、养老与家庭传承
Sparplan, Rente & Schenkungsteuer
我怎么做咨询？
我不会一上来就给你推荐产品。我们先坐下来把情况弄清楚，算明白了再做决定。
先了解你现在的家庭成员、工作阶段、现有合同和近期最想解决的一两件事。
用真实数据说话。买房能贷多少、税费要交多少、保额多少才够，全部清清楚楚。
如果你的现金流紧，我就不会劝你做长期锁定投资；如果你的保险够用，绝不让你重买。
所有方案和条款摆在桌面上，没有催促签约，你有充分的时间考虑和对比。
如果你只是想买一份简单的个人责任险（Haftpflicht），或者只是想算一下这次买房的月供，我随时乐意解答，绝不借机推销其他合同。
这些事情，你可以先自己算一遍
完全在本地浏览器运算，不上传任何隐私收入信息。
我到底能买多贵的房？
输入家庭每月净收入与固定开销，看看德国银行大概愿意借给你多少房贷、每月还款在多少比较舒服。
提前还房贷能省多少利息？
算算每年做 5% 或指定金额的特别还款（Sondertilgung），能帮你提前几年把房子彻底还清、省下几万欧利息。
买房首付到底要准备多少？
不同联邦州的买房契税差很多（3.5% 到 6.5%），加上公证费、中介费，到底手里必须掏出多少真实首付现金。
离职补偿金到手还剩多少？
拿到了公司的 Abfindung 离职包，税法五分法（Fünftelregelung）到底怎么计算？算完看看税后还能拿到手多少。
父母给钱买房，免税额够吗？
父母每 10 年给子女各有多少免税额度？输入父母赠与资金额度，看看会不会触发德国赠与税（Schenkungsteuer）。
父母假期间每月能领多少津贴？
模拟生娃前后基础育儿假（Basiselterngeld）与 ElterngeldPlus，提前换税卡能多拿到多少国家给的补贴。
还有我平时自己也会用的几个计算器
包括：Netto 工资换算、诉讼与律师费精算、房产回报率与AfA折旧、租房物业杂费年终结算、自雇经营预缴税、个税与边际税率、法定养老金与退休缺口、汽车贷款与气球贷 等共 21 款免费精算工具。
德国生活中，大家平时最常踩坑的问题
为什么德国人人必须买个人责任险？公保转私保 55 岁闭门规定是怎么回事？买房房屋险有哪些陷阱？我把客户平时问我最多的问题和理赔经验，写成了通俗易懂的解读。
德国工商总会 (IHK) 官方执业登记许可
DIHK 官方登记备案可查不夸大收益、不隐瞒风险。买房能贷多少就说多少，保费不划算就直接告诉你别买。所有的计算依据与法律条款都公开透明，随时供你核对。