Herr Shui
Kaufnebenkostenrechner & Grunderwerbsteuer
Stand: 2026 alle 16 Bundesländer
Berechnung:
Wie hoch sind die tatsächlichen Gesamtkosten beim Immobilienkauf?
Neben dem reinen Kaufpreis fallen in Deutschland Grunderwerbsteuer, Notar-, Grundbuch- und ggf. Maklerkosten an. Dieser Rechner ermittelt Ihre Gesamtkosten und prüft, ob Ihr Eigenkapital für eine solide Baufinanzierung ausreicht.
1
Kaufpreis & Grunderwerbsteuer
Kaufpreis & Bundesland der Immobilie
Ohne Nebenkosten
€
50.000 €
500.000 €
1.000.000 €
1.500.000 €
Steuersatz: 6,0%
2
Notar & Maklerprovision
Notar-, Grundbuch- & Maklerkosten
ca. 1,0% Notar + 0,5% Grundbuch
Gesetzliche Teilung nach BGB
3
Eigenkapital & Puffer
Verfügbares Eigenkapital & Renovierung
Sparbuch / Wertpapiere / Guthaben
€
Küche, Böden, energetische Sanierung
€
Ergebnis: Gesamtkosten
Nebenkostenquote: 11,07%
Gesamter Kapitalbedarf (Gesamtkosten)
0 €
Kaufpreis + Nebenkosten + Renovierung
Kaufnebenkosten gesamt
0 €
Nettodarlehensbedarf
0 €
Aufschlüsselung der Nebenkosten
0 €
Grunderwerbsteuer (6,0%):
0 €
Notar & Grundbuch (1,5%):
0 €
Maklercourtage (3,57%):
0 €
Kosten- und Finanzierungsstruktur
Verteilung
Baufinanzierungs-Check & Zinsvergleich
Stand: 2026
Die Konditionen der Banken (z. B. ING, Commerzbank, DSL Bank, Sparkassen) variieren je nach Eigenkapitaleinsatz erheblich (Zinsunterschiede von bis zu 0,4 % bis 0,7 % p.a. zwischen 10 % und 20 % Eigenkapital). Lassen Sie vor dem Notartermin ein unabhängiges Vergleichsangebot erstellen.
Berechnet am:
Berater: Ning Shui (DVAG)
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Grunderwerbsteuer im Bundesländer-Vergleich
Basierend auf Ihrem gewählten Kaufpreis von 400.000 €:
Unterschied min. / max.: 0 €